Geschäftshaus Sack 1

Ansicht von Osten

1. Nutzung, Bauzeit:

   • Geschäftshaus (Mode)
   • errichtet 2009 an Stelle eines ehem. Luftschutzbunkers aus dem Zweiten Weltkrieg, der als Geschäftshaus genutzt wurde
   • nördliche Bunkerwand in den Neubau einbezogen

2. Städtebauliche Situation, Nachbargebäude:

   • geschlossene Bebauung
   • Nachbargebäude: im Norden verputztes Fachwerkhaus (18. Jh.) mit Jugendstilverzierungen, südseitig Putzbau mit Staffelgeschoss und geneigtem Dach aus den 1950er Jahren

3. Geschossigkeit und Dachform:

   • viergeschossiger Bau mit Flachdach

4. Baukörpergestaltung:

   • Stockwerke mit leicht verschwenkten Fassadenfluchten in Variation der Fluchtlinien der Nachbarhäuser, damit leichte, keilförmige Auskragung des 2. Obergeschosses
   • oberstes Stockwerk als Staffelgeschoss über drei Viertel der Gebäudebreite
   • kleine Loggia im 2. Obergeschoss

5. Bezug von Baukörper und Dachform zur Umgebung:

   • Flachdach mit Staffelgeschoss bildet starke Zäsur zwischen den Nachbargebäuden mit ihren ziegelgedeckten, geneigten Dächern

6. Fassadengestaltung:

   • bestimmendes Element ist mit Metallplatten verkleidetes, als Großform wirkendes Mäanderband, das die Geschosse bügelartig umgreift
   • vollständige Verglasung der Stockwerke, dabei Erd- und 1. Obergeschoss zusammengefasst
   • Sichtbare Stirnwand der erhaltenen Bunkerwand

7. Detaillierung:

   • sparsame Binnenteilung der großen Glasflächen mit Pfosten-Riegel-Konstruktion
   • kaum vermittelnde Details zwischen Großform und kleinem Maßstab

8. Materialien und Farbgebung:

   • Mäanderband mit schwarzen Metallplatten verkleidet
   • erhaltene Stirnwand des Bunkers in Sichtbeton
   • Binnenteilung der Verglasungen in schwarz

9. Bezug der Materialien und Fassadengestaltung zur Umgebung:

   • undifferenzierte Material- und Farbgestaltung verstärken den Eindruck der problematischen Verträglichkeit mit dem Umfeld

10. Abschließende Bewertung: – – –

    • Überbetonung der Großform (u.a. Mäanderband)
    • Neubau drängt die Nachbarhäuser scheinbar auseinander
    • Gesamtwirkung als starker Bruch in der Häuserzeile
    • Möglichkeit zur Heilung eines städtebaulichen Mangels nicht genutzt

Ansicht von Osten

Bis zu seinem weitgehenden Abbruch im Jahr 2009 existierte an der Westseite der belebten Einkaufsstraße Sack ein Luftschutzbunker aus dem Zweiten Weltkrieg. Der Bunker wurde als Geschäftshaus genutzt und wirkte mit seiner Fassadengestaltung als provisorische Bebauung einer Baulücke. Die Parzelle bildet den westlichen Blickpunkt der Straße Vor der Burg, die den Burgplatz mit dem Sack verbindet und von historischer Bausubstanz geprägt ist.

An der Südseite des Grundstücks besteht ein in den 1950er Jahren errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das sich mit seiner Putzfassade, den meist hochrechteckigen Fensteröffnungen und einem Staffelgeschoss mit ziegelgedeckten Satteldach in die umgebende Bebauung einfügt. Das nördliche Nachbarhaus der Parzelle Sack 1 ist ein barocker Fachwerkbau, der 1755 nach Entwurf des Baumeisters Georg Christoph Sturm errichtet wurde. 1900 erhielt die Fassade von Haus Sack 2 eine Stuckdekoration in den Formen des Jugendstil.

An Stelle des einstigen Bunkers entstand ein viergeschossiges Geschäftshaus, in das die nördliche Betonwand des Bunkers einbezogen wurde. Die Stockwerke variieren mit ihren leicht unterschiedlichen Fassadenfluchten die Baulinien der Nachbargebäude. Das oberste Stockwerk erstreckt sich lediglich über drei Viertel der Gebäudebreite und wirkt als Staffelgeschoss. Zum Brandgiebel des nördlichen Nachbarhauses entsteht damit im 3. Obergeschoss ein Freiraum.

Die gesamte Front ist großflächig verglast. Erd- und 1. Obergeschoss sind zusammengefasst und erstrecken sich über die Höhe der stehengebliebenen Bunkermauer. Das 1. Obergeschoss ist somit als Zwischengeschoss zu bezeichnen. Bestimmendes Element der Fassade ist ein mit Metallplatten verkleidetes, mäanderartig verlaufendes Band. Es gliedert die Fassade als Großform. Das Band setzt am Südende der Fassade an und bildet hier als senkrechter Akzent das Pendant zur erhaltenen Bunkerwand. Im 2. Stockwerk ruht das Mäanderband auf einer Kragkonsole des ehemaligen Bunkers, die hier das leicht keilförmig vorkragende Stockwerk zu tragen scheint.

Die großflächige Verglasung ist durch Fassadenpfosten in senkrechte Abschnitte gegliedert. In den jeweils geschosshohen Glasfeldern sind an den Seiten schmale Bereiche mit schwenkbaren Fensterflügeln abgeteilt. Im 2. Obergeschoss springt die Glasfront am Südende zurück und bildet eine Loggia. Vor der Loggia und dem Staffelgeschoss befinden sich Metallgeländer mit senkrechten Stäben. Das Mäanderband und die Gliederungen der Glasfronten sind einheitlich in Schwarz ausgeführt.

Das Geschäftshaus ist durchaus ambitioniert entworfen und stellt eine Verbesserung der Vorgängersituation dar. Die Gesamtform enthält Elemente aus dem historischen Braunschweiger Fachwerkbau (Zwischengeschoss, Vorkragung). Insgesamt bildet das Gebäude jedoch einen deutlichen und bewussten Bruch in der Häuserzeile.

Die Einbeziehung von Gestaltungsmerkmalen der beiden Nachbarhäuser in den Entwurf des Neubaus würden hier vorteilhaft wirken. Statt geschlossener Wandflächen zeigt der Neubau ausschließlich Glasflächen, die von der abstrakten Großform des Mäanderbandes überlagert sind. Dieses Band bestimmt den Maßstab der Fassade. Die weiteren Gliederungen der Verglasungen treten deutlich zurück und werden für die nötige Differenzierung der Maßstäbe von der Großform bis in das Detail kaum wirksam. Dieser Eindruck wird durch die gleichförmige Farbgebung von Mäanderband und Fensterteilung noch verstärkt. Die Farbgestaltung setzt die Fassade zudem von der umgebenden Bebauung ab. Für die schwarz-glänzende Oberfläche des Mäanders gibt es in der weiteren Umgebung kein Äquivalent. Der horizontale Bügel, mit dem das Band das 2. Obergeschoss umfährt, scheint die beiden Nachbarbauten auseinanderzudrängen. Die Ausbildung des unvollständig wirkenden Staffelgeschosses und der damit entstehende Freiraum zum Giebel des Hauses Sack 2 erscheint unmotiviert, verhindert andererseits einen noch stärkeren Maßstabsbruch zur Jugendstilfassade des Nachbarn.

Das Erscheinungsbild des Neubaus suggeriert eine Wichtigkeit, die der Nutzung und dem Inhalt nicht entspricht. Es bildet einen unangemessenen Kontrast zu den historischen Geschäftshäusern mit ihrer kleinteiligen Ladenstruktur.

Abschließend kann bemerkt werden, dass hier an einer sensiblen Stelle die Möglichkeit nicht genutzt wurde, einen städtebaulichen Mangel zu heilen.

Altan

Austritt (Balkon) über einem Vorbau, z.B. über einer Veranda

Aus- bzw. Vorkragung

über die Bauflucht vorspringendes Stockwerk bzw. Gebäudeteil

Brüstung

Wandbereich unter einer Fensteröffnung

Fasche

Rahmung einer Fassadenöffnung (Tür, Tor, Fenster) durch Putz- oder Farbstreifen bzw. mit hölzernen Bauteilen

Fensterband

Reihung von Fensteröffnungen, bei Treppenhäusern auch in senkrechter Anordnung möglich

Freigespärre

Vor einer Giebelfassade angeordnetes Dachgespärre zur Stützung eines entsprechenden Dachüberstandes, oft aus dekorativen Gründen errichtet

Fronton

unmittelbar über der Traufe vor der Dachfläche und quer zum First aufgesetzter Dreiecksgiebel

Gaube

hinter die Traufe zurückgesetzter Dachaufbau

Gesims

waagrechter Mauerstreifen oder entsprechendes Profil zur Fassadengliederung, häufig auch an der Traufe (Traufgesims, bei freistehenden Bauten auch Kranzgesims genannt)

Gewände

Einfassung einer Fassadenöffnung (Tür bzw. Fenster)

Kolonnade

offener Gang hinter einer Pfeiler- oder Säulenreihe

Lisene

flacher, senkrechter Mauerstreifen zur Fassadengliederung

Loggia

hinter einer Fassadenflucht eingezogener Freibereich mit Austritt

Mezzaningeschoss

niedriges Stockwerk, meist unter dem Dachansatz (Traufe) angeordnet

Okulus

kreisrunde Fensteröffnung

Ortgang

Kante einer Dachschräge am Giebel

Paneel

geschlossene Füllung in einer Vorhangfassade

Pilaster

senkrechter Mauerstreifen zur Fassadengliederung, entsprechend einer Säule mit Basis und Kapitell gesteltet

Pultdach

Dach mit einseitig geneigter Fläche

Risalit

vorspringender Fassadenbereich in gesamter Gebäudehöhe, meist als Mittel- oder Seitenrisalit

Segmentbogen

Bogen über einem Kreisausschnitt (kein voller Rundbogen)

Sohlbank

architektonisch betonter, unterer Abschluss einer Fensteröffnung

Staffelgeschoss

hinter die Traufe zurückspringendes Dachgeschoss, zumeist bei Flachdächern

Sturz

oberer Abschluss einer Wandöffnung (Tür bzw. Fenster)

Traufe

oberer, waagrechter Abschluss einer Fassade, bei geneigten Dächern die untere Dachkante

Vorhangfassade

vom Haupttragwerk eines Gebäudes abgelöste Fassade in Pfosten-Riegel-Konstruktion, oft großflächig verglast

Werkstein

durch Steinmetz bearbeiteter Naturstein

Zwerchhaus

unmittelbar über der Traufe in Fassadenflucht angeordneter Dachaufbau mit Giebel quer zum First (Zwerchgiebel)